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jueves, 13 de diciembre de 2007

...estamos todos locos...

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...durante estos últimos días, en los que precisamente comienzan a darse datos objetivos sobre la crisis en el sector de la construcción, nos invaden continuamente noticias urbanísticas que poco tienen que ver con las soluciones a los problemas actuales de los territorios de implantación de las mismas...
...es el caso de los dos grandes proyectos megalíticos, absolutamente excedidos de escala, en el desierto de Los Monegros, en Aragón, y la Playa de La Malvarrosa, en Valencia.
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...los Monegros es una comarca aragonesa dividida entre las provincias de Zaragoza y Huesca. Su nombre es una conjunción de las palabras "Montes Negros", como se conocía a la zona antes de que sus grandes bosques de pinos y sabinas fuesen talados (debido al auge de la industria naval española) y se desarrollase el actual hábitat estepario...
...con una superficie de 2.764.9 km² - mayor que la de Vizcaya - y una población de 20.376 habitantes - cincuenta veces menor que la provincia vasca -, la comarca tiene por tanto una densidad de 7,36 hab/km², con un claro predominio de la tierra frente a la intervención del hombre...
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...situación de la comarca de Los Monegros, en Aragón, descripción cartográfica e imagen general de la misma...
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...pues bien, tras este primer acercamiento básico a la zona, para ver la etimología de su nombre y su característica fundamental actual, vamos a exponer el descomunal proyecto del que se habla constantemente durante estos días: el complejo GRAN SCALA.
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El Gobierno de Aragón y un consorcio internacional han firmado oficialmente un protocolo de actuación para desarrollar el mayor complejo de ocio y juego del mundo en la comarca oscense de Los Monegros, con una inversión de 17.000 millones de euros, que, afortunadamente, aportará íntegramente la iniciativa privada...
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...el complejo, denominado 'Gran Scala', comenzará a construirse en el tercer trimestre de 2008 e integrará 32 casinos, 70 hoteles, 232 restaurantes, unos 500 comercios, un hipódromo, un campo de golf y varios parques de atracciones y museos, en una superficie superior a 2.000 hectáreas, según explicaron los responsables del consorcio International Leisure Development (ILD), integrado por una docena de empresas de diferentes países (grupo de empresas británicas, australianas, estadounidenses y francesas). Además, según dicen, creará alrededor de 65.000 empleos...
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...'Gran Scala', que se configurará como la segunda oferta mundial de casinos, sólo por detrás de Las Vegas (Estados Unidos), aspira a convertirse en el mayor destino turístico de la Península Ibérica, con 25 millones de turistas en 2015, de los que el 80% serán extranjeros, según cálculos de los promotores. Además, según las previsiones de negocio, las tasas de juego y otros impuestos reportarán unos ingresos anuales de 677 millones de euros a Aragón, y de otros mil millones a la Hacienda estatal...

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...entre los socios del grupo que van a desarrollar 'Gran Scala' hay compañías dedicadas al juego, otras a los servicios financieros y también a temas técnicos y jurídicos. El centro se gestionará con recursos propios mientras el Gobierno de Aragón facilitará la construcción de infraestructuras de acceso. En una primera fase, entre el tercer trimestre de 2008 y el segundo de 2010, se pondrán en marcha tres parques de atracciones y un primer grupo de casinos. En la segunda se contruirá otro parque y varios casinos, pero el proyecto no culminará hasta 2023.
El protocolo prevé la creación de un Comité de Control y Calidad en el que estarán representados los promotores y representantes de las administraciones públicas de forma paritaria. Su objetivo será velar por el correcto funcionamiento del complejo y tendrá entre sus competencias autorizar todas las actuaciones que se realizaran en el mismo.

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...te dejo, de momento, algunas imágenes de esta pretenciosa propuesta, que recuerda también al ejemplo del Reino de Don Quijote, actualmente en desarrollo en Ciudad Real...

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...infografías generales de la pretendida propuesta del macrocomplejo Gran Scala
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...el primero de los parques temáticos a desarrollar sería Spyland - en urbanity ya teneis disponibles fotos y descripción del mismo - , centrado en la temática de los agentes secretos y el mundo del espionaje... (...yo aquí ya me perdí...)
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...s
egún explicaron, Spyland no llegó a instalarse en Dubai porque "el precio del suelo se multiplicó por diez" llegado el momento y porque en esa zona "no hay ni un solo parque temático que funcione". En cuanto a Francia, dijeron que Valence es "una ciudad pequeña" en la que los inversores "no querían gastar más de 50 o 60 millones de euros". "En cambio, en Aragón han aceptado invertir unos 200 millones en la primera fase de Spyland y 400 en total", concluyeron. (...esto huele a sobras...)
....también la ubicación geoestratégica de la Comunidad, "a medio camino entre Madrid, Barcelona y Valencia", cautivó a los inversores. "Podríamos instalarnos en otros países como Dubai o China. Pero ¿quién va hasta allí? España es un país con 60 millones de turistas, y a eso hay que sumarle la población local y la gente que viajará hasta allí solo para estar en Gran Scala", explicaron las mismas fuentes. Los responsables de ILD confirmaron además que tras surgir la noticia, les han llamado "de otros territorios" ofreciéndose para dar cabida al macrocomplejo de ocio y juego. (...a ver si es verdad...)
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...durante la presentación de la iniciativa, considerada como el mayor proyecto urbanístico de Europa, el presidente de Aragón, Marcelino Iglesias, remarcó que el apoyo del Ejecutivo autonómico a este proyecto se sustenta sobre "dos requisitos ineludibles", que permita avanzar en la reordenación del territorio y trasladar focos de crecimiento a áreas despobladas, y que garantice el respeto al medio ambiente. A este respecto, los promotores aseguraron que las garantías medioambientales son "condición sine qua non" y explicaron que el desarrollo del proyecto contará con expertos en materia de reciclaje del agua, sistemas de riego eficientes, y preservación de suelo, fauna y flora. Esperemos que al menos se respeten estos pilares fundamentales...

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[...ésto es sólo un pequeño resumen del proyecto: amplía la información en elmundo.es, desde aquí, el heraldo de aragón, desde aquí, noticias terra, desde aquí, o urbanity, desde aquí..., y saca tus propias conclusiones...]
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[...también en urbanity se ha abierto un foro de debate sobre la propuesta - aquí...]
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...por su parte, el segundo de estos proyectos, denominado ISLA LUNA, pretende la construcción de una isla artificial frente a la playa de La Malvarrosa, en Valencia... (...que dirá Manuel Vicent...)
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...Valencia tendrá así su primera isla artificial, similar a las que se construyen en Dubai [Emiratos Árabes]...
...la encargada de este macroproyecto, bautizado como Isla Luna de Valencia, es la inmobiliaria valenciana Grupo Redis 6 y se construirá a un kilómetro de la ciudad y frente a la Malva-rosa. El proyecto pretende ser un icono, capaz de atraer turistas, y una prolongación de la nueva marina. La isla artificial contará con un kilómetro de diámetro y 1,8 millones de metros cuadrados de superficie, del cual el 60 por cien serán canales de agua interiores.
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...la ley de Costas prohíbe construir si no hay un interés comunitario, y partiendo de la base de que un proyecto como este, para que sea viable económicamente, estará enfocado principalmente a personas con alto poder adquisitivo, el interés comunitario y social difícilmente está justificado.
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...según el autor de este proyecto, no se trata de ganar metros al mar para edificar, sino de crear un barrio más para la ciudad, con edificios de interés público y atractivo turístico. Con lo que el estado debería otorgar la concesión para sacar adelante este proyecto, para el cual se ha fijado en 2020 la fecha de finalización de las obras, en caso de empezar ahora.
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...en cuanto a los datos económicos de la propuesta, se cifran en 5.000 millones de euros los costes de partida [incluidos los edificios dotacionales, que serían el pago a cambio de la concesión]. Entre otros servicios, las viviendas dispondrán de amarres en la puerta, aunque la inmobiliaria defiende que no se trata de un barrio exclusivo para ricos ociosos con barco, sino un barrio como cualquier otro ¿?, que además contempla la construcción de viviendas de VPO ¿?, amarres para dos curceros de superlujo y barcos de 50 metros de eslora. Aunque una parte importante del proyecto está enfocado para los amantes de la vela, dos tercios de la superficie están destinados a captar turistas y visitantes, mediante la incorporación de museos, polideportivos, un oceanográfico, un campo de golf, concesionarios, centros comerciales,… y un largo etcétera de servicios que hagan atractiva esta nueva oferta de ocio. (...hasta aquí voy a escribir, porque tengo ya la carne de gallina...)
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...te dejo unas imágenes de la propuesta, para que sobre elllas, la valores tu mismo...
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...infografías de la ubicación y descripción de la propuesta Isla Luna...
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...el enclave estaría conectado con la Península por un viaducto principal, tal y como se observa en las imágenes, con espacios para autobús, tranvía, el resto de vehículos, bicicletas e incluso peatones. En cuanto a las conexiones interiores, Chelo Paredes, una de las arquitectas del proyecto, afirmó que "la isla se dividiría en zonas independientes" y se unirían a través de "conexiones puntuales" que favorecen el transporte marítimo, de modo que, "consisten en puentes móviles o tienen suficiente altura para que pasen las embarcaciones".
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[...puedes completar la información del proyecto en diversas páginas de la red,como elmundo.es, desde aquí, conform@, desde aquí, o solmalvarrosa, desde aquí, para tener más elementos de juicio, si cabe...]
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...tras estudiar y "entender" los dos proyectos, descontextualizados absolutamente, no podía dejar pasar la ocasión para mostrarte las atrocidades que la mente humana es capaz de generar cuando de especular con capital y paisaje se trata... (...en cualquier caso, el análisis debes hacerlo tú...)
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...desde ceroarquitectura, proponemos un sencillo juego: la creación de "islas artificiales", a modo de barrios, en el desierto de Los Monegros, como si de pequeños oasis se tratasen, dedicados al paisaje, la naturaleza y la regeneración esteparia y el agua, tan en auge actualmente en Aragón con motivo de la Expo2008, así como la posible implantación de un parque temático en Valencia, en las "franjas de huertas ya invadidas" entre la playa y la autopista que recorre, paralela a la costa, toda la franja mediterránea..., es decir, el cambio de ubicación entre las dos propuestas, demostrando que no existe ninguna relación de ambas con el lugar de implantación de las mismas, y que las propuestas megalíticas deben presentar un diálogo claro y concreto con el lugar, el entorno y la demanda sectorial de la zona, tal y como ya habíamos indicado anteriormente, con motivo del PROYECTO URBAN en La Inmobiliaria de Torrelavega...
...esperamos sinceramente que todas las propuestas a desarrollar impliquen a la colectividad afectada de manera directa, y no se dejen llevar por intuiciones pasionales no solidificadas en el área de actuación, no consensuadas entre todas las partes afectadas, y descontextualizadas del entorno de aplicación...
...nuestro más sentido pésame a los habitantes de Los Monegros y Valencia, que dudamos tengan fuerza para evitar estas catástrofes arquitectónicas, urbanísticas y medioambientales..., por muchos ingresos económicos que aporten...

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